Pedro Domingues tem 51 anos, é engenheiro eletrotécnico de formação e, durante grande parte da vida profissional, trabalhou em empresas como a Philips, a Microplásticos e a SELT, quase sempre ligado à área da produção industrial. Mas foi num desafio familiar — a eterna dificuldade em encontrar bons inquilinos para arrendar casas — que encontrou a semente do que viria a ser o seu primeiro projeto empreendedor: a PROLOC, uma plataforma digital que pretende fazer o match entre proprietários e arrendatários, poupando tempo e minimizando riscos para ambos.

Hoje, o projeto é um dos 16 incubados no âmbito do Fator C’Idade, uma iniciativa do Instituto Pedro Nunes, da Fundação Bissaya Barreto e da Coimbra Coolectiva que valoriza a experiência e talento sénior, assumindo a longevidade como motor de transformação económica e comunitária em Coimbra. A operação é apoiada pelo Portugal Inovação Social, Centro2030, Portugal2030 e União Europeia, no quadro da estratégia Fundos Europeus Mais Próximos de Si. Conta também com o apoio dos seguintes investidores sociais: Câmara Municipal de Coimbra, Climacer, Black Monster Media e GEHC Global Elderly Health Care.

De um problema familiar a uma oportunidade de negócio

A ideia não nasceu de um plano pensado no papel, mas de experiência vivida desde cedo. Filho de emigrantes em França, Pedro ouviu os pais e tios repetirem, vezes sem conta, a dificuldade em encontrar «bons inquilinos» para os pequenos estúdios que tinham arrendados. Mais tarde, já em Lisboa, quando foi ele quem colocou um apartamento disponível no mercado, percebeu no terreno a dimensão do problema: dezenas de chamadas, entrevistas longas, dias perdidos — e, no fim, nenhum arrendamento conseguido.

«Foi aí que percebi que tinha de haver uma forma de otimizar todo o processo. Fiz um questionário online, atribuí pontuações às respostas e cheguei a uma seleção rápida. O candidato que ficou em segundo lugar acabou por arrendar a casa dos meus pais e correu muito bem. Foi o match perfeito», recorda.

Dessa experiência nasceu a PROLOC — sigla de «proprietários e locatários». A plataforma funciona como um mediador digital, capaz de cruzar preferências, perfis e necessidades tanto de quem tem imóveis para arrendar como de quem procura uma habitação.

«Há proprietários que querem contratos curtos, outros que apenas procuram segurança de pagamento a longo prazo. A ideia é entender o que cada parte procura e encontrar o encaixe certo, minimizando riscos e poupando tempo», explica Pedro.

O modelo de negócio prevê uma versão gratuita para acesso básico e opções pagas — por meio de mensalidade ou valor fixo — que disponibilizarão serviços adicionais, dirigidos tanto a particulares como a imobiliárias. Num futuro próximo, Pedro ambiciona lançar o projeto não só em Portugal, mas também em mercados que conhece bem, como França, Espanha e Itália.

Empreender depois dos 50

Para Pedro Domingues, entrar no mundo do empreendedorismo aos 51 anos não é um obstáculo, mas sim uma vantagem. «Trabalhar para o sonho dos outros é bom, mas trabalhar para o nosso é melhor. Acho que o empreendedorismo nesta idade devolve-nos a chama de querer inovar, mudar o mundo, deixar uma marca. E não concordo com a ideia de que, depois dos 50, temos de entrar em declínio. Pelo contrário.»

O percurso, no entanto, não está isento de obstáculos. A principal dificuldade passa por encontrar apoio técnico na área da programação e desenvolvimento da plataforma. «Gostava que as coisas estivessem a avançar mais rápido, mas é um processo cheio de desafios. É preciso persistência.»

O papel do Fator C’Idade

É precisamente para enfrentar estes desafios que Pedro participa no Fator C’Idade, programa que já o ajudou a consolidar conhecimentos sobre empreendedorismo e onde encontrou um espaço de partilha. «Aprendi imenso nos workshops. O contacto com outras pessoas, muitas também a começar em idades semelhantes, foi muito enriquecedor», refere.

O programa diferencia-se pela convergência de saberes do Instituto Pedro Nunes na área da incubação tecnológica, da Fundação Bissaya Barreto no apoio a programas de impacto sénior como o Empreendedorismo 5.0, e pelo envolvimento cívico da Coimbra Coolectiva, tendo nova edição prevista para 2026.

Enquanto prepara os próximos passos, Pedro deixa o convite: «Se alguém quiser fazer parte dos beta testers da PROLOC, pode entrar em contacto comigo através do email proloc@outlook.pt Toda a ajuda é bem-vinda para transformar esta ideia num projeto com impacto real no mercado e na vida das pessoas.»

Fator C’Idade é um projeto do Instituto Pedro Nunes, da Fundação Bissaya Barreto e da Coimbra Coolectiva. São investidores sociais do projeto a Câmara Municipal de Coimbra, a Climacer, a Black Monster Media e a GEHC – Global Elderly Health Care.
A operação Fator C’Idade – Empreendedorismo Sénior e de Impacto em Coimbra é apoiada pelo Portugal Inovação Social, pelo Centro 2030, pelo Portugal 2030 e pela União Europeia. Os Fundos Europeus Mais próximos de si.